Villa Lavanda, prestigiosa tenuta che si affaccia sulla Valle del Niccone è in vendita

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Su Casa.it è in vendita Villa Lavanda, una magnifica proprietà panoramica che si affaccia sulla Valle del Niccone, immersa in giardini e terreni perfettamente curati. Questa prestigiosa tenuta era in origine una fattoria in rovina.

Il livello delle finiture è eccezionale, con soffitti a volta recuperati e pavimenti in pietra bianca crema che un tempo erano calpestati dai soldati romani provenienti dalla regione di Pulia, che conferiscono a questa proprietà un’atmosfera elegante e lussuosa. È l’ideale per chi cerca una residenza esclusiva e pronta all’uso, con ampio spazio per gli ospiti e il personale, situata in una posizione eccezionale con una vista straordinaria. Quattro proprietà, due piscine, campo da tennis, palestra, cantina, uliveto e giardini: una tenuta italiana all’avanguardia, immacolata, con personale completo e pronta per essere goduta.

Situata su 17,8 ettari, la proprietà – commercializzata dall’agenzia Ipn Castello – si trova nella zona più ricercata dell’Umbria, la Valle del Niccone, adiacente alla rinomata tenuta Reschio. Vicino alla città toscana di Cortona e al Lago Trasimeno in Umbria.

La casa principale è stata costruita secondo i più alti standard e dispone di tutti i lussi che ci si aspetta, sapientemente disposti in una casa confortevole e rilassante. La grande proprietà a tre piani con vista mozzafiato sulla Valle del Niccone è costruita su un antico casale. Il piano terra ha un ingresso con soffitto a volta che dà accesso al soggiorno con camino, bagno di servizio, studio e una cucina/sala da pranzo di 56 metri quadrati con accesso a una terrazza panoramica coperta da glicini con barbecue. Offre uno spazio abitativo intimo e senza soluzione di continuità. Al piano superiore si trovano un secondo studio, una camera da letto per gli ospiti con doccia doppia e una terrazza privata. La suite padronale di 70 metri quadrati si trova nella torre e comprende camera da letto padronale, terrazza panoramica, spogliatoio e bagno completo con lastre di travertino color miele. Al piano seminterrato si trova una palestra completamente attrezzata con doccia e servizi, una cantina, una lavanderia, un locale tecnico e un ripostiglio. Un tunnel a volta conduce a una terrazza con piscina di acqua salata di 17 x 7 metri con copertura elettrica.

La più grande delle due dependance indipendenti è stata costruita in pietra e all’esterno ricorda un tipico casale umbro, mentre l’interno è contemporaneo con un soggiorno/cucina e sala da pranzo open space di 80 metri quadrati, una lavanderia e servizi, tre camere da letto con bagno privato e un garage sotterraneo di 100 metri quadrati. Sulla terrazza panoramica si trova una piscina panoramica di 6 x 6 metri con acqua salata.

La dependance più piccola, a due piani, dispone di una camera da letto con bagno privato e accesso indipendente, mentre la camera da letto al piano terra beneficia di un pergolato coperto.

Situato quasi nel punto più alto della tenuta, si trova un edificio agricolo di 125 metri quadrati di recente costruzione destinato al personale, che comprende due monolocali, una cucina, docce e un’officina. Tutte le proprietà sono dotate di finestre con doppi vetri e riscaldamento centralizzato a pavimento.

I quattro edifici sorgono su un terreno di 17,8 ettari con circa 300 ulivi.

 

 

 

 

 

 

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