Come e quando si può recedere dal contratto di affitto?
I casi in cui si può recedere dal contratto di affitto sono tutti previsti dalla legge. In alcuni casi essa vincola, soprattutto il locatore, a recedere qualora ricorrano situazioni ben[…]
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Bonus affitti: le indicazioni dei commercialisti
Il documento guida sul bonus locazione è stato predisposto congiuntamene dal CNDCEC (Consiglio Nazionale dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili) e dalla FNC (Fondazione Nazionale Commercialisti), che hanno approfondito, in[…]
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Contratto di affitto risolto se l’inquilino disturba i vicini
L’inquilino di un appartamento è particolarmente molesto con i vicini di casa? Allora ricorre il grave inadempimento che giustifica la risoluzione del contratto di locazione. A deciderlo è la Cassazione[…]
Caparra affitto: è obbligatoria?
Quando si parla di caparra per i contratti di affitto, si tende a confondere questo istituto con il deposito cauzionale. Dal punto di vista giuridico però è bene chiarire che[…]
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La clausola penale sull’affitto
La clausola penale sull’affitto, nota anche come “penale”, è una particolare clausola disciplinata dal codice civile (artt. 1382-1384) per l’effetto della quale le parti convengono che, in caso di inadempimento[…]
Quali tasse si pagano sull’affitto
I contratti di affitto e di locazione sono gravati dal pagamento di diverse imposte, per chi opta per il regime ordinario. Chi invece sceglie il regime della cedolare secca, è[…]
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Cos’è il diritto di prelazione
Per diritto di prelazione si intende quel diritto che consente al titolare, detto prelazionario, di essere preferito rispetto ad altri soggetti, a parità di condizioni, nella costituzione di un negozio[…]
Fac-simile contratto di affitto stanza singola
Il fac-simile del contratto di affitto di stanza singola reso disponibile è basato sul modello di contratto transitorio di cui all’allegato B) previsto dal Decreto ministeriale del 16 gennaio 2017,[…]
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Affitto: è legittimo aumentare il canone?
Quando si prende in affitto un’abitazione, tra gli obblighi che figurano all’interno del contratto di locazione vi è il versamento, da parte del conduttore dell’immobile, di un determinato corrispettivo al[…]
Cos’è il deposito cauzionale infruttifero
Il deposito cauzionale infruttifero corrisponde a una somma di denaro che il conduttore versa al locatore a titolo di garanzia e che non è produttiva d’interessi. La legge e la[…]
