Brexit: in che direzione andrà il mercato immobiliare?
La casa dopo Brexit: in che direzione andrà il mercato immobiliare?
L’ analisi del Centro Studi di Casa.it sul mercato immobiliare dopo l’uscita dell’Inghilterra dall’Unione Europea: scenari, rischi e opportunità legati al mondo del mattone.
Con il 51,9% dei voti favorevoli al Leave, l’Inghilterra esce dall’UE. Difficile fare previsioni a pochi giorni dall’esito del referendum: l’uscita della Gran Bretagna dalla UE avrà sicuramente un impatto, negativo o positivo a seconda dei punti di vista, sul mercato immobiliare.
Da oltre 30 anni Londra è considerata il punto di riferimento per gli investimenti nel mattone, sia da parte dei top spender privati che dei principali fondi di equity (privati e pubblici) mondiali.
Il valore degli investimenti immobiliari è ovviamente legato all’economia del Paese e ora, soprattutto, al tasso di cambio della Sterlina. Sarà opportuno guardare alle possibili reazioni, una volta passato lo shock dell’esito del referendum di oggi.
“Se la sterlina perde terreno nei confronti di Euro e Dollaro, scenario poco attraente per chi ha investito in questi anni e occasioni per chi avrà voglia di rischiare” A. Ghisolfi, Centro Studi Casa.it
Tuttavia è facile intuire che se la Sterlina perderà molto terreno nei confronti di Dollaro e Euro, per chi ha investito in questi anni si presenterà uno scenario poco attraente, mentre per chi avrà voglia di rischiare, le occasioni per fare shopping immobiliare non mancheranno.
Se i danni all’economia reale si avverassero come hanno sempre sostenuto i contrari alla Brexit, allora il mercato del mattone ne subirebbe le conseguenze peggiori. Intanto, già oggi non pochi potenziali acquirenti di case si sono fermati e hanno rinviato la loro decisione, in attesa di capire meglio cosa succederà.
Il fatto è che il percorso di uscita di un Paese membro dall’Ue va negoziato. Si tratta di un processo che durerà, nella migliore delle ipotesi, almeno due anni. Due anni di incertezza, quindi non il meglio per i mercati, durante i quali, peraltro, il Regno Unito continuerà a essere contributore netto dell’Ue.
Sul fronte delle case vacanza, gli impatti peggiori li potremo subire sul nostro territorio nell’ipotesi che la Sterlina si svaluti fortemente. Il flusso di inglesi alla ricerca della casa da comprare in Italia si ridurrebbe notevolmente così come di chi viene in affitto. Per noi che decidiamo di passare le vacanze in Inghilterra le cose potrebbero invece migliorare dal punto di vista sia dei canoni di locazione che del costo della vita.
