Balconi, terrazze e verande ora si possono chiudere senza permessi
Balconi, terrazze e verande ora si potranno chiudere con vetrate amovibili, le cosiddette VEPA, senza permessi. Questo grazie al decreto Aiuti-bis.
Con il decreto Aiuti-bis approvato in Senato (articolo 33-quater che modifica il Testo Unico Edilizia) i lavori per l’installazione di vetrate amovibili (VEPA) su balconi e verande sono stati classificati come edilizia libera e non hanno più bisogno di permessi.
Cosa sono le VEPA?
Il termine VEPA è l’acronimo vetrate panoramiche amovibili. Si tratta di strutture rimovibili, appunto, in base alle esigenze e alle stagioni utili per la riduzione delle dispersioni termiche e il risparmio energetico, per la protezione, messa in sicurezza e fruizione di verande e balconi.
VEPA: cosa cambia con il decreto Aiuti-bis?
Prima del decreto alcuni Comuni permettevano di installare le VEPA, altri invece non concedevano l’autorizzazione poiché le consideravano uno strumento volto ad aumentare i volumi dell’abitazione.
Ora, invece, con l’inserimento delle vetrate amovibili nell’edilizia libera, installare queste vetrate è più semplice poiché svolgono funzioni temporanee di protezione dagli agenti atmosferici. Le VEPA possono quindi essere installate senza permesso purché non modifichino i volumi della casa (vincolo che rimane alla loro installazione, non devono generare nuova volumetria o comportare il mutamento della destinazione d’uso dell’immobile anche da superficie accessoria a superficie utile).
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Un terrazzo all’ultimo piano con copertura in muratura può essere chiuso con vetrate panoramiche a scopo non di cambio destinazione d’uso ma come riparo per stendere panni lavati nella lavanderia annessa?
Grazie
Certamente, non ci sono problemi.
Buonasera un patio chiuso su tre lati si può chiudere con una vetrata?
Nei condomini immagino che bisogna presentare una bozza all’amministratore di quello che uno vuole fare, presentarla alla riunione condominiale è deve essere approvata da tutti!!!! Immagino se sbaglio correggetemi grazie mille
Solamente se nel regolamento condominiale ci sono cenni alle chiusure dei balconi o terrazzi, o peggio… condomini rompiscatote !
Più che condomini rompiscatole, direi condomini con due dita di testa e un occhio al decoro… questo DL aiuti è una liberalizzazione dello scempio urbano…
Perché una vetrata disturba il decoro dello stabile più di quanto lo facciano tendoni di plastica da accampamento di zingari?
Ho un terrazzo di 24 mq totalmente aperto. Se installo una tettoia e chiudo con i VEPA, costituisce cubatura. Abito in una casa semi-indipendente
Quindi un agriturismo che abbia già una grande tettoia in legno può montare vetrate amovibili e fare una specie di “giardino d’inverno.”…
Con questa modifica al T.U. si
E se c’è vincolo paesaggistico? Decide la sovrintendenza ?
È quello che mi chiedo anche io. Con vincolo paesaggistico si può ugualmente? Chiudere un androne solo di fronte perché ai lati e sopra è coperto. Abito in un piccolo condominio di 4 appartamenti. Grazie
Se un terrazzo è esposto a Nord,può usufruire dell’econonus?Grazie
Buona sera,ho un terrazzo di 12 metri di lunghezza per 1 metro circa io volevo chiuderla metà con questo sistema,ho chiesto al geometra che mi segue e mi ha detto che non è possibile,si va a modificare il volume ,ho chiesto in comune ed oltre a darmi la stessa risposta del mio geometra ha aggiunto che sono in zona agricola e non si possono fare modifiche ,quindi come posso muovermi?grazie
Ha ragione il comune
una terrazza aperta in una casa di corte totalmente indipendente può essere coperta con l’ utilizzo di un Dehor tipo ristorante? senza permessi? il tetto è un telone quindi no muratura
Le verande che ho in campagna non c è bisogno
Di sanarle
Buongiorno volevo sapere se in un lastrico solare, essendo proprietario esclusivo in condominio,potevo chiuderlo con vetrate a giorno grazie anticipatamente
Ho un loggiato chiuso da tre tre lati , sul davanti ho tende cristal posso sostituire con vetrate vela
Una terrazza chiusa su 3 lati ma aperta sul soffitto puó essere chiusa ?
Buongiorno,ho un terrazzo chiuso sui lati con davanti un balcone aperto di mt.1,40 per mt 8 ,quindi dovrei fare opere di muratura sul balcone annesso al terrazzo per chiudere il tutto mi è consentito, faccio presente che sul regolamento di condominio c’è già l’autorizzazione, grazie per una vostra risposta
Una veranda fatta di alluminio finestre vetrate su tre lati e una copertura in pannello 5 cm coibentato
Come si può considerare.
Grazie
Un balcone fronte strada, cioè frontespizio entrata condominio, può essere chiuso con veranda semovibile di plastica? Non c’è nel regolamento condominiale una norma che lo vieti. GRA mille
Cosa accade nei centri storici?