Vorrei sapere cosa bisogna fare per acquistare in modo sicuro una casa senza la mediazione dell’agenzia? Qualcuno mi può indicare i passi e spiegare che documenti devo fare? Io non ne ho idea… E’ un processo difficile e lungo?
Grazie a chi vorrà rispondermi…
I 5 articoli del Blog di Casa.it più letti di marzo9 aprile 2021
Ludovica Amat: “Il Trasloco? Non dirò mai che sia facile, ma è un po’ come nascere: ne vale, letteralmente, la pena.”8 aprile 2021
Ricerca case a Roma, cosa è cambiato dal pre-pandemia a oggi7 aprile 2021
Acquisto casa: quali sono i documenti da richiedere al venditore?6 aprile 2021
Casa.it in collaborazione con Designbest presenta “La casa siamo noi: storie di case e progetti quotidiani” raccontate dalla voce di...
E' in vendita a Londra la casa dove fu girato il film Il discorso del Re per 30 milioni di...
Scusa se ti rispondiamo in ritardo… Le cose da tenere presente sono molte.
Per quanto riguarda la natura dell’immobile, fai caso all’esposizione alla luce del sole: visita la casa in pieno giorno, di mattina ma anche di pomeriggio e considera che la migliore esposizione per le camere da letto è verso nord mentre per le altre stanze è verso sud.
Guarda bene la situazione di impianto elettrico e idraulico. Se la casa è vecchia è probabile che ci sia bisogno di ristrutturare e quindi dovrai sobbarcarti delle spese. Fai verificare gli impianti da professionisti prima di decidere per l’acquisto.
Fai verificare anche lo stato delle coperture: tetti e terrazze (se ci sono). Se poi la casa ha degli spazi condominiali, verifica i costi, le spese annuali e se ci sono dei lavori straordinari già approvati le cui spese potrebbero ricadere a tuo carico e soprattutto accertati che il proprietario precedente abbia pagato tutto quello che doveva e fatti firmare una liberatoria al riguardo.
Informati poi presso la Conservatoria dei registri immobiliari all’ufficio del Catasto del comune dove si trova l’immobile per capire se ci sono crediti, ipoteche o altro che pendono sulla casa in modo da capire se il precedente proprietario ha nascosto qualcosa o meno.
Infine chiedi al venditore tutti i documenti sull’immobile: abitabilità. iscrizione al catasto, visure, e verifica che coincidano con gli spazi e la situazione dell’immobile.
per aquistare con agenzia,valuti tecnicamente l’immobile con un consulente ,chieda all’agenzia i documenti dell’immobile e faccia fare gli accertamenti legali al notaio ,tanto li dovrà fare comunque per il rogito.valuti i costi di ristrutturazione, si faccia consegnare tutti i documenti.verifichi l’iscrizione al ruolo per non incorrere in un’abusivo e sono in molti,chieda a quanto ammontano le spese condominiali.